Keskväljak 4 - Keskväljak 4 – uusarenduse uus standard Keilas
Keskväljak 4 –
uusarenduse uus standard:

A energiaklass
+ lift.
jahutuse
valmidus.
nutika kodu
lahendus.
soojustagastusega
sundventilatsioon.
viimseni lihvitud
sisekujundus.
kortermaja Keila
keskväljaku ääres.
4 korrust ja
25 korterit.
2-4 toalised
korterid.
valmis
2023 alguses.
kogemused
ja teadmised.

|25|
imelist uut ajastut kellegi elus

See on uusarenduste uus standard ja täitunud unistus, rõõm ning rahulolu. Uus kodu Keilas, stiilse arhitektuuriga majas, mis on täis luksust, uue standardina kaasaegseid tehnilisi lahendusi ning lõputuid mugavusi. Väikese maja turvalisus ja tõeline kodutunne.

Keskväljak 4 on 2023 aasta esimeses pooles valmiv uus kortermaja Keila linna keskväljaku ääres, rahulikus ja vaikses asukohas. See on ideaalne kodu inimesele, kes hindab rahulikku elustiili, rohelist keskkonda ning endale omast sotsiaalset keskkonda. Interjööris märkab viimse detailini lihvitud disaini, kus päevavalgus tulvab üle avarate ruumide. Kodutunne ja head mälestused algavad just siit. Jalutuskäigu kaugusele jäävad toidupoed, ühistranspordipeatused, kool ja lasteaed. Samuti tervisespordirajad, pargid ja alleed.

Hubaste korterite juurde kuuluvad rõdud ja terrassid, millest kõrgemate korruste korteritest avanevad lummavad ja kordumatud vaated ümbruskonnale ning õhtupimeduses kordumatu Tallinna kuma. Mugav parkimine kinnistul või maa-alusel korrusel ning panipaik esemete hoiustamiseks.

Uusarenduse uus standard on - A-ENERGIAKLASS + LIFT + JAHUTUSE VALMIDUS + NUTIKA KODU LAHENDUS + SOOJUSTAGASTUSEGA SUNDVENTILATSIOON + SPETSIAALSE VAIPKATTEGA ÜLDKORIDORID + MAAILMATASEMEL ARHITEKTUUR + HOIURUUM.

Arhitektid

Keskväljak 4 arhitektideks on alati innovatiivse loominguga silmapaistnud Ott Kadarik ja Mihkel Tüür. Antud arhitektide suurepärasesse loomingusse kuulub mitmeid märkimisväärseid maju ja kvartaleid. Ühena nendest peab kindlasti välja tooma ROTERMANNI ELAMUKVARTALI Tallinnas. Paljud nende tööd on hinnatud erinevate eriala auhindadega ja lisaks asub nende “medalikapis” aasta 2015 Eesti Vabariigi paviljoni loomine EXPO MILAN 2015 näitusele Milanos, Itaalias.

Asukoht

Keila
Tervishoid ja
sotsiaal
Keila
Sport ja
vaba aeg
Keila
Poed ja
teenused

Keilas on nii Selver, RIMI, Maxima, Coop, Grossi toidukaubad kui ka Espak, Rõõmu Kaubamaja ja Keila turg. Circle K ja kaks Alexela tanklat.

Hinnad/plaanid

360 vaade korruselt

360 vaade korruselt

360 vaade korruselt

360 vaade korruselt


Korrus 1

  • Vaata lähemalt

  • Müüdud

  • Müüdud

  • Broneeritud

  • Vaata lähemalt

  • Vaata lähemalt


Korrus 2

  • Müüdud

  • Müüdud

  • Müüdud

  • Müüdud

  • Müüdud

  • Vaata lähemalt

  • Broneeritud


Korrus 3

  • Müüdud

  • Müüdud

  • Müüdud

  • Müüdud

  • Vaata lähemalt

  • Vaata lähemalt

  • Vaata lähemalt


Korrus 4

  • Vaata lähemalt

  • Vaata lähemalt

  • Vaata lähemalt

  • Vaata lähemalt

  • Vaata lähemalt

Siseviimistlus

Siseviimistlus-

pakett 1

Vaata paketi sisu lähemalt

Siseviimistlus-

pakett 2

Vaata paketi sisu lähemalt

Siseviimistlus-

pakett 3

Vaata paketi sisu lähemalt

Ehitusinfo

A-energiaklassi hoone.
Hoone rajatakse lintvundamendile.
Hoone põhikandekonstruktsiooniks on täisbetoneeritud betoonplokk- (Kolumbia või analoog) ja osaliselt monoliitbetoonseinad. Fassaad on põhimahus kaetud krohviga (must) ja termotöödeldud puitlaudisega. Krohvitud välisseinad on soojustatud 225mm vahtpolüstüroolplaadiga (N: EPS Silver või analoog), puitlaudisega seinad on soojustatud 150mm PIR soojustusega (N: Kingspan Therma TW57 või analoog).
Kandvad ning korterite vahelised seinad on täisbetoneeritud betoonplokkidest seinad (Kolumbia või analoog). Korterite mittekandvad siseseinad on kipsplaatidest kergseinad, mis täidetakse isolatsioonivillaga ning vajalikus mahus tugevdatakse puitkiudplaadiga (N: vannitoa seinas valamu kinnitamiseks ja korteriplaani järgse köögimööbli kinnitamiseks). Tehnokommunikatsioonide šahtide seinad on täisbetoonblokkseinad.
Raudbetoonist õõnespaneelid. Paneelidele rajatakse täiendava müraisolatsiooni kihiga betoonpõrand. Täiendavaks müra takistamiseks korteriomandite vahel täidetakse korteriomandit ületava paneeli õõnsus betooniga.
Raudbetoonelementidest monteeritavad trepimarsid ja podestid, mis on viimistletud keraamiliste plaatidega.
Rõdude ja terrasside põrandad on terasest kandekonstruktsioonil, mis on kaetud ilmastikukindla rullmaterjaliga. Rõdude ja terrasside seinad on korihvitud või puidust (vastavalt projektile).
Hoone lamekatus on kaetud ilmastikukindla rullmaterjaliga. Lamekatuse ja katuseterrasside põhisoojustuseks kasutatakse vahtpolüstüroolplaati.
Seinaaknad ja rõduuksed on kolmekordse klaaspaketiga energiatõhusad PVC-profiilist aknad (värvus seest valge ja väljast tume). Lõunapoolsete akende klaaspaketid on täiendava päikesekaitse faktoriga.
Korterite välisuksed on kõrgendatud helipidavusega siledad värvitud (tumehall) massiivuksed ja korterite siseuksed on värvitud ühelehelised massiivuksed. Elamu peasissepääsuks on turvaklaasiga alumiiniumprofiiluks, varustatud fonolukusüsteemiga. Üldkoridoride vaheuksed on turvaklaasiga metallprofiiluksed.
Korterite soojuskandjaks on põrandaküte. Soojusvarustuse allikaks on kaugküte. Soojustarve jaotatakse proportsionaalselt korterite vahel vastavalt korteri köetavale pindalale.
Korterites on kõrge soojustagastusteguriga sundventilatsiooni seadmed. Eraldi on igal korteril ettenähtud köögikubude väljatõmme (köögikubu tarnib ja paigaldab korteri omanik).
Igal korteril on sõltumatu multi-split jahutussüsteemi valmidus, kus jahutuse siseosade paigaldusvalmidus on igale toale (köök-elutoale ja magamistubadele). Jahutussüsteemi siseosade juhtimine on ühendatud nutikodusüsteemiga.
Vajalik soe vesi valmistatakse soojasõlmes. Korterelamu külma- ja soojaveearvestid on kaugloetavad.
Korterite elektriarvestid paigaldatakse 1.korrusel paiknevasse kilbiruumi ja need on kaugloetavad. Korterisse paigaldatakse kõik projektijärgsed pistikupesad, lülitid ja kütte termoandurid. Valgustid paigaldatakse sanitaarruumidesse ning esiku ja koridori lakke vastavalt projektile. Hoone katusel on ligikaudu 18kW võimsusega päikesepaneelidel baseeruv päikeseelektrijaam.
Hoones on reisijate lift, kandevõimega 6 inimest / 450 kg, kiirus ca. 1,0 m/s. Hoone "-1" korrusel asuvad panipaigad ja parkla (15 korteri parkimine, ülejäänud parkimiskohad on hoovialal).
Hoone "-1" korrusel asuvad panipaigad ja parkla (15 korteri parkimine, ülejäänud parkimiskohad on hoovialal). Parkimiskorrusele pääs autoga on tõstvärava kaudu ja jalgsi liikudes evakuatsiooniukse kaudu.
Korteritele on tagatud valgusoptiline sideühendus. Korterites on teostatud sisemine side- ja valvesignalisatsiooni kaabeldus. Igas toas on loodud võimalused sideseadmete ühendamiseks.
Hoone ja korterid on varustatud nutikodusüsteemiga, millega juhitakse fonolukku ja üldalade läbipääsusid, parklakorruse tõstväravat, hoone sisekliimat (küte, ventilatsioon, jahutus) ja edastatakse kommunaalkulude tarbimisinfot. Hoone välisperimeetrisse, fuajeesse ja parkimiskorrusele on paigaldatud valvekaamerad.
Krundil asub hooviala koos parklaga.

Müügiinfo


Broneerimine
01

Korteri broneerimisel sõlmitakse kliendiga broneerimiskokkulepe. Broneerimistasu 3 000 € kuulub võlaõigusliku ostu-müügilepingu esimesse maksesse.


Võlaõiguslik leping
02

Broneerimiskokkuleppes lepitud ajal sõlmitakse Ostjaga notariaalne võlaõiguslik korteriomandi ostu-müügileping (VÕL). Klient tasub 15 % korteriomandi maksumusest (sisaldab broneerimistasu). Summa tasutakse enne võlaõigusliku ostu-müügi lepingu sõlmimist notari deposiitarvele.


Asjaõiguslik leping
03

Pärast korteri valmimist ja ehitustööde vastuvõtmist kliendi poolt sõlmitakse notariaalne asjaõiguslik ostu-müügileping. Ostja tasub 85% korteri maksumusest. Kinnistusregistris tehakse kanne omaniku vahetuse kohta. Kõik ostu-müügitehinguga seotud notaritasud ja riigilõivud tasub Ostja.


Korteriomandi müügihind sisaldab
04

- Korteri siseviimistlust vastavalt siseviimistluspaketile
- Liitumist kanalisatsiooni- ja veetrassiga
- Liitumist elektrivõrgu ning küttega
- Liitumisvalmidust telefonivõrgu ja kaabeltelevisooniga
- Liitumisvalmidust turvafirmaga
- Käibemaksu


Korteriomandi müügihind ei sisalda
05

- Tehinguga kaasnevaid notaritasusid ja riigilõivu
- Liitumistasu side-, turva- ja kaabeltelevisiooni teenusega
- Panipaika soklikorrusel
- Parkimiskohta maja all või hoovis
- Korteriühistu liikmemaksu


Kontakt

Leila Nurk
Kinnisvaraspetsialist +372 502 3505 leila.nurk@ober-haus.ee
Peeter Oja
Müük-arendus +372 50 29 858 peeter.oja@retori.ee
RENÉ LEPPIN
Kutseline hindaja / Kutsetunnistuse nr 131658 +372 6659 700 rene.leppin@ober-haus.ee
REIMO METSKÜLL
Arendus +372 50 45082 reimo@retori.ee
Kodu aitab osta Swedbank
Pakkumise saamiseks kasuta koodi OBERHAUS ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras. Arvutan Telefon: 613 1324
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS.

Tutvu tingimustega www.swedbank.ee ja pea nõu.

Sul tekkis huvi?

Anna sellest meile märku ja me leiame sulle sobivaima lahenduse